Lange Suche nach passenden Käufern, finanzielle Einbußen und ein kollektiver Fehler prägen die Situation bei der privaten Veräußerung von Wohn- oder Anlageimmobilien und Grundstücken, oft weil Eigentümer den wahren Wert ihrer Objekte nicht kennen. Dies führt regelmäßig zu nicht optimalen Verkaufsergebnissen.
Der Immobilienmarkt steht weiterhin unter hohem Druck, was den Bedarf an einer soliden Grundlage für eine marktgerechte Veräußerung der Objekte unterstreicht. Viele Eigentümer bemühen sich zwar um eine Wertermittlung, setzen aber oft auf unzureichende Methoden. Preise werden oft willkürlich festgelegt, was die tatsächliche Marktlage nicht widerspiegelt. Dies führt zu einer emotionalen und optimistischen Preisgestaltung, die selten den realen Verhältnissen entspricht und oft zu hohen Preisreduktionen oder sogar zu einem vollständigen Ausbleiben von Angeboten führt.
Nikolas Stüfe, Geschäftsführer der Stüfe & Fleschner GmbH, weist darauf hin, dass ein falsch angesetzter Wert den gesamten Verkaufsprozess beeinträchtigen kann. Der Markt sei sehr aufmerksam und reagiere schnell auf überzogene Forderungen.
Timon Fleschner, Geschäftspartner bei Stüfe & Fleschner, betont die Wichtigkeit der vollständigen Datenerfassung und gründlichen Überprüfung der Immobilien, um eine seriöse Wertermittlung zu gewährleisten. Das Unternehmen nutzt mehr als 15 Jahre Erfahrung, um Kunden zu helfen, die Marktspezifika zu verstehen und das maximale Potenzial ihrer Immobilien zu realisieren.
Die Bewertung einer Immobilie kann sehr komplex sein, wie Nikolas Stüfe erläutert. Verschiedene Bewertungsansätze sind nötig, um den wahren Wert festzustellen. Einige Eigentümer verlassen sich zu sehr auf oberflächliche Online-Bewertungen oder eigenes Urteil, was oft nur zu Richtwerten führt.
Eine gründliche Bewertung ist unerlässlich, um den wahren Wert einer Immobilie festzustellen. Selbst scheinbar ähnliche Objekte können sehr unterschiedliche Werte haben, abhängig von Faktoren wie Zustand, Lage und Marktpotenzial. Online-Tools bieten oft nur eine vorläufige Einschätzung und können spezifische Besonderheiten einer Immobilie nicht immer erfassen.
Eine professionelle Bewertung ist daher der einzige Weg, um eine zuverlässige Grundlage für den Verkauf zu schaffen. Diese sollte in Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachleuten durchgeführt werden und kann, wenn richtig umgesetzt, einen realistischen Wert bieten, der einen erfolgreichen Verkauf ermöglicht.
Dieser Text basiert auf einer Pressemitteilung von Stüfe & Fleschner GmbH/ Veröffentlicht am 14.05.2024